こんにちは
司法書士・土地家屋調査士の橋本です。
今回はタイトルにもあるとおり、不動産業者さんの選び方についてご説明いたします。
知り合いに不動産業者がいればその方にお願いするに越したことはないですが、
どんな人に頼めばいいか、どんな会社に頼めばいいかご存知ですか？
大手の会社や地元の中小企業というのも比較材料になりますが不動産業者に買い取ってもらうのかそれとも不動産業者に買い手を見つけてもらうのかによって金額が全然違います。
買取業者さんに依頼するメリットは即金性がある事です。すぐにある程度まとまったお金が必要な方にはいいですが、デメリットは相場よりも安い金額でなければ買い取ってもらえないことです。
買い取り業者は再販売することで利益を出すので、相場以下出なければ買いません。当然と言えば当然ですね。
一方で買い手を見つけてもらう、いわゆる仲介の場合は相場に近い金額で売却ができるメリットはありますが、買い手が見つからないと売買が成立しないため、お金が入ってこないというデメリットがあります。
どちらがいい、悪いはその方の状況や希望次第で変わりますので、ご自身にあった業者選びをしてください。
知り合いに不動産業者さんがいないけど、話を聞いてみたい。
そんな方へ、弊所では不動産のご売却をご希望のお客様からのご相談も対応可能でございます。
私は令和元年から司法書士業をはじめ、これまで約１５００件の登記手続きを担当してまいりましたが、実は相続だけではなく、不動産の売買の際の名義変更の手続きも多く扱わせていただきました。
そのため日ごろから不動産業者さんと一緒にお仕事をする機会が多く、いろんないい面も悪い面も見てきました。
そんな私のような第三者の立場で見て、お話を聞いた上でおすすめできる業者さん、
お話を伺った上で大手から中小、買取から仲介までさまざまなご提案が可能でございます。
私自身自宅を購入には失敗しました。ここでは書けませんが、違法な要素がいくつかあったんです。
令和になってもそんなことを普通にする業者もいますから、額が大きい分関わる人は慎重に選ぶべきです。
お悩みの方はぜひご活用いただければと思います。